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14 Rue D'Ambon 56750 DAMGAN

Aux portes de Vannes - Maison avec Gîte et chambres d'hôtes

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Maison 260 m² - 13 pièces - Ambon (56190)

  • Prix
  • 639 600 HAI*
  • Ref 673
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Description de l'offre

Aux portes du Golfe du Morbihan, au calme dans un écrin de verdure à proximité immédiate des bassins économiques et des axes routiers, splendide corps de ferme exploité en gîtes et chambres d'hôtes. La propriété est entièrement rénovée au coeur d'un espace de 15.733 m² La maison principale se déploie sur 125 m² environ de surface habitable et 165 m² de surface utile et offre une entrée avec placard, un séjour - cuisine de 38 m², un salon de 20 m², une chambre avec salle d'eau et un cellier. A l'étage 2 grandes chambres dont une avec salle d'eau et  grenier de 30 m². Exploités à l'année : Un espace pour les chambres d'hôtes comprenant un séjour donnant sur une terrasse, cuisine et salon. Puis 3 chambres d'hôtes avec salle d'eau dont une possédant 2 chambres. La propriété comprend 1 gîte en parfait état, 3 chambres d'hôtes et bénéficiant encore d'un fort potentiel de développementUn vaste hangar pouvant être aménagé pour réceptions. Un atelier d'artiste en état neuf. (développement possible pour un autre gîte).Les prestations sont très soignées. Activité immédiate assurée, excellente notoriété. Une visite s'impose...

Descriptif du bien

Code postal 56190


Surface habitable (m²) 260 m²


surface terrain 1,57 ha


Surface loi Carrez (m²) 260


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 13


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 5


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 639 600 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 615 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 1 800 €


copropriété NON


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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* Honoraires d'Agences Inclus